Wohnwintergarten in Bremen
Ein Zimmer aus Glas, das Sie auch im Februar nutzen: Der Wohnwintergarten – oft Warmwintergarten genannt – ist gedämmt, beheizt und mit Wärmeschutzglas ausgestattet. In Bremen heißt das: helle Stunden trotz grauem Himmel, Schutz vor dem typischen Wind und ein Raum, der nach Wohnflächenverordnung voll zählt. Bauantrag, Heizung und Lüftung planen wir gleich mit.
- Zwölf Monate im Jahr bewohnbar
- Volle Anrechnung als Wohnfläche (WoFlV)
- Bauantrag im Komplettpreis enthalten
Wohnwintergarten Bremen – beheizter Warmwintergarten als zusätzlicher Wohnraum, gedämmt und ganzjährig nutzbar
Wohnwintergarten in Bremen: ein beheiztes Zimmer statt eines Sommerplatzes
Von einem Wohn- oder Warmwintergarten sprechen wir, wenn der Glasraum ganzjährig auf über 19 °C kommt und eine Wärmeschutzverglasung hat. Zwischen 12 und 19 °C liegt der mittelwarme Wintergarten, ganz ohne Heizung der Kaltwintergarten. Die Einordnung entscheidet über Bauantrag und Wohnfläche.
Gefragt ist der Warmwintergarten in Bremen vor allem dort, wo Familien mehr Platz brauchen, aber nicht umziehen wollen: an den Einfamilienhäusern in Oberneuland und Horn-Lehe oder an den Bremer Häusern in Schwachhausen, deren Grundriss im Erdgeschoss oft eng ist.
Wärmeschutzglas für den Wohnwintergarten in Bremen
Ohne das richtige Glas bleibt jede Heizung ein Kampf gegen die Kälte. Deshalb setzen wir im Wohnwintergarten auf Isolierglas und vergleichen die Varianten anhand des Ug-Werts (Quelle: energie-experten.org):
- Einfachglas: ~5,8–6,0 W/(m²K) – für einen beheizten Raum ungeeignet.
- Zweifach-Isolierglas: ~1,0–1,3 W/(m²K) – solide Basis für den Warmwintergarten.
- Dreifach-Isolierglas: ~0,5–0,7 W/(m²K) – die beste Wahl für viel Glasfläche.
Fürs Dach gilt außerdem DIN 18008-2: Überkopfverglasungen brauchen Verbundsicherheitsglas, reines ESG ist dort nicht zulässig (Quelle).
Was ein Wohnwintergarten Bremer Hausbesitzern bringt
Wohnen auch im Bremer Winter
Gedämmte Profile, Wärmeschutzglas und eine passend ausgelegte Heizung halten die Temperatur stabil, egal ob draußen Nieselregen oder ein kalter Ostwind herrscht. Der Raum ist damit kein Saisonplatz, sondern ein vollwertiges Zimmer – der entscheidende Unterschied zum unbeheizten Sommergarten.
Volle Wohnfläche
Hat der beheizte Glasraum mindestens 2 m lichte Höhe – beim Wohnwintergarten fast immer der Fall –, rechnet die Wohnflächenverordnung ihn komplett an. Der unbeheizte Sommergarten zählt nur halb (§ 4 Nr. 3 WoFlV, Quelle). Das wirkt sich auf den Immobilienwert aus, unter Umständen auch auf Grundsteuer und Bewertung.
Ein Raum, viele Nutzungen
Esstisch mit Gartenblick, Leseecke, Arbeitsplatz oder Spielzimmer: Durch die großen Glasflächen fällt selbst an trüben Novembertagen mehr Tageslicht in den Raum als in jedes andere Zimmer. Gerade an den hohen, aber schmalen Bremer Häusern holt der Anbau Licht ins Erdgeschoss.
Gut für den Wert des Hauses
Ein fachgerecht gebauter und genehmigter Wohnwintergarten wirkt sich beim späteren Verkauf in der Regel positiv aus. Wichtig sind vollständige Unterlagen: Baugenehmigung, Statik und ein Glasaufbau, der heutigen Anforderungen entspricht. Genau das stellen wir mit dem Bauantrag sicher.
Heizung, Lüftung und Fundament im Wohnwintergarten Bremen
Gleichmäßige Wärme ohne sichtbare Heizkörper liefert meist eine Fußbodenheizung. Für sie empfiehlt sich als Unterbau eine Bodenplatte statt einzelner Punktfundamente. Als Ergänzung oder Alternative kommt eine Infrarotheizung infrage – als grober Planungswert gelten etwa 60–100 W/m², abhängig von Dämmung und Wunschtemperatur.
Lüftung gegen Feuchtigkeit am Glas
In einem beheizten Glasraum kann sich an kalten Tagen Feuchtigkeit an den Scheiben niederschlagen. Dagegen helfen motorisierte Klappen im Dach- oder Fensterbereich, die bei zu hoher Luftfeuchte selbsttätig öffnen. Schiebe- oder Falttüren sorgen im Sommer zusätzlich für schnellen Durchzug.
Sonnenschutz, der wirklich hilft
Außenliegende Jalousien, Rollläden oder Screens halten 80–90 % der Sonneneinstrahlung ab, innenliegende Rollos dagegen nur 5–45 %, weil die Wärme dann schon im Raum ist (Quelle: Umweltbundesamt). Mehr dazu im Ratgeber zur Beschattung.
Wohnwintergarten in Bremen nutzen: vom Frühstückszimmer bis zum Homeoffice
Im Winter wird der Warmwintergarten zum hellsten Raum im Haus: Frühstück mit Blick auf den Garten in Huchting, Arbeiten mit Tageslicht in Borgfeld, abends Lesen, während draußen der Wind über die Wümmewiesen zieht. Im Sommer öffnen Sie die Türen, und der Raum geht nahtlos in die Terrasse über.
- Essplatz: größerer Tisch, kurze Wege zur Küche, Gartenblick bei jedem Wetter.
- Arbeitszimmer: viel Tageslicht, ruhige Lage zur Gartenseite.
- Wohnzimmer-Erweiterung: offener Übergang, der das Erdgeschoss spürbar größer macht.
Diese Flexibilität bieten weder eine Terrassenüberdachung noch ein unbeheizter Kaltwintergarten – beide bleiben saisonale Lösungen.
Was beim Wohnwintergarten in Bremen mehr Aufwand bedeutet
Ein beheizter Glasraum hat viele Vorteile, aber auch Punkte, die Sie in Budget und Zeitplan einrechnen sollten. Wir sprechen sie beim ersten Termin offen an:
- Höhere Investition: Fundament, Heizung, Lüftung und Wärmeschutzglas kosten deutlich mehr als ein Sommergarten.
- Bauantrag: In Bremen ist für den dauerhaft beheizten Raum in der Regel eine Genehmigung nötig – mit Wartezeit beim Bauamt.
- Laufende Kosten: Heizenergie fällt an, umso mehr, je größer die Grundfläche ist.
- Wartung: Lüftungsklappen, motorisierte Beschattung und Heizung brauchen gelegentlich einen Check.
Wie das Genehmigungsverfahren abläuft, beschreibt unser Baugenehmigungs-Ratgeber.
Bauantrag für den Wohnwintergarten in Bremen
Die Bremer Verfahrensfreiheit für Glasvorbauten bis 30 m² gilt ausdrücklich nur für Räume zum vorübergehenden Aufenthalt ohne Feuerstätte. Ein Wohnwintergarten ist aber zum dauernden Aufenthalt gedacht und braucht deshalb in der Regel eine Baugenehmigung (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h Doppelbuchst. bb BremLBO (Fassung vom 29.05.2024, in Kraft seit 01.07.2024), Quelle: transparenz.bremen.de).
Für Bauherren im niedersächsischen Umland, etwa in Delmenhorst oder Weyhe, gilt stattdessen die NBauO ( § 60 Abs. 1 NBauO i. V. m. Anhang Nr. 1.8 (Fassung ab 01.07.2025)). Auch dort klären wir vor der Planung, welches Verfahren nötig ist.
Material für den Wohnwintergarten Bremen: meist thermisch getrenntes Aluminium
Für beheizte Wintergärten verbauen wir überwiegend thermisch getrennte Aluminiumprofile: schlank, statisch belastbar und pflegeleicht – wichtig in Windzone 3, in der Bremen liegt. Holz und Holz-Alu sind möglich, wenn eine wärmere Optik gewünscht ist, etwa am Altbau in der Östlichen Vorstadt. Vergleichen Sie selbst: Aluminium-Wintergarten Bremen oder Holz-Wintergarten Bremen.
Wohnwintergarten-Kosten in Bremen
| Typ | Ausführung | Größe | Preisspanne |
|---|---|---|---|
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 4×3 m (12 m²) | 30.000 € – 48.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 5×4 m (20 m²) | 50.000 € – 80.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 6×4 m (24 m²) | 60.000 € – 96.000 € |
Realistische Komplettpreise basierend auf Marktdaten (aroundhome.de), Stand 2026-07-24. Ihr individueller Richtpreis kann abweichen – nutzen Sie den Konfigurator für eine genauere Einschätzung.
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1 von 9 · Wintergarten-Typ
Beim Warmwintergarten arbeiten Statik, Bauantrag, Heizung, Elektrik und Beschattung eng zusammen. Damit nichts aneinander vorbeiläuft, behalten wir alle Gewerke in einer Hand – in diesen fünf Schritten:
So entsteht Ihr Wohnwintergarten in Bremen
- 1 Beratung & Aufmaß-Termin vor Ort
- 2 Planung inkl. Statik, ggf. Bauantrag oder Anzeige des verfahrensfreien Vorhabens
- 3 Fundamentarbeiten
- 4 Montage der Konstruktion & Verglasung
- 5 Innenausbau (Elektrik, Heizung, Beschattung) & Abnahme
„Seit der Wohnwintergarten fertig ist, verbringen wir dort mehr Zeit als in jedem anderen Raum – auch im Winter angenehm warm, so wie man es uns zugesagt hatte.“
Cem
Kundenstimmen sind teilweise anonymisiert und zusammengefasste Rückmeldungen.
Beispiele: So kann Ihr Wohnwintergarten in Bremen aussehen
Beispielbilder zu Ihrer Inspiration — kein Foto eines abgeschlossenen Projekts.
Ob Schwachhausen oder Horn-Lehe: Als Wintergarten-Fachbetrieb für Bremen arbeiten wir in jedem Bremer Stadtteil und ebenso jenseits der Landesgrenze im niedersächsischen Umland – Stichwort Wintergarten Delmenhorst oder Wintergartenbau in Achim. Dort gilt die NBauO statt der BremLBO; an unserem Vorgehen ändert das nichts – vom Aufmaß über die Genehmigungsfrage bis zur Übergabe bleibt es bei einem Ansprechpartner.
Fragen und Antworten zum Wohnwintergarten in Bremen
Ab welcher Temperatur spricht man von einem Warmwintergarten?
Von einem Warm- oder Wohnwintergarten spricht man, wenn der Glasraum das ganze Jahr über auf mehr als 19 °C beheizt wird und Wärmeschutzglas hat. Liegt die Temperatur zwischen 12 und 19 °C, gilt er als mittelwarmer Wintergarten. Ganz ohne Heizung ist es ein Kaltwintergarten, der vor allem von März bis Oktober genutzt wird.
Wie teuer ist ein Wohnwintergarten in Bremen?
Für 12 m² beginnt der Komplettpreis bei etwa 30.000 €, für 20 m² bei rund 50.000 €. Darin stecken Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung und der Bauantrag. Wo Ihr Projekt innerhalb der Spanne landet, hängen vor allem Verglasung, Heizsystem und Ausstattung ab. Den verbindlichen Preis nennen wir nach dem Aufmaß.
Wird ein Wohnwintergarten voll als Wohnfläche gezählt?
Ja, ein beheizter Wohnwintergarten wird nach der Wohnflächenverordnung in der Regel vollständig angerechnet, weil er die nötige lichte Höhe von mindestens 2 m praktisch immer erreicht. Ein unbeheizter Kaltwintergarten zählt dagegen nur zur Hälfte. Das spielt etwa bei Verkauf, Vermietung oder Bewertung Ihrer Immobilie eine Rolle.
Braucht ein Wohnwintergarten in Bremen einen Bauantrag?
In aller Regel ja. Die Bremische Landesbauordnung befreit nur Glasvorbauten, die zum vorübergehenden Aufenthalt dienen und keine Feuerstätte haben. Ein ganzjährig beheizter Wohnraum fällt nicht darunter. Wir erstellen die Antragsunterlagen mit Ihnen und reichen sie ein – der Bauantrag ist im Komplettpreis bereits einkalkuliert.
Was kostet ein Wintergarten, der als echtes Zimmer genutzt wird?
Ein ganzjährig bewohnbarer Wintergarten kostet als Komplettpaket ab etwa 30.000 € für 12 m². Das ist deutlich mehr als ein Kaltwintergarten gleicher Größe, weil Wärmeschutzglas, gedämmte Profile, Heizung, Lüftung und Beschattung dazukommen. Dafür erhalten Sie einen Raum, den Sie im Januar genauso nutzen wie im Juli.
Welcher Quadratmeterpreis gilt für einen Wohnwintergarten?
Als Komplettpreis rechnen wir mit etwa 2.500 bis 4.000 € pro Quadratmeter. Bei 12 m² ergibt das rund 30.000 bis 48.000 €, bei 20 m² etwa 50.000 bis 80.000 €. Größe, Glasqualität, Heizsystem und Ausstattung bestimmen, ob Sie eher am unteren oder oberen Ende liegen. Die Tabelle weiter oben zeigt alle Größen.
Wohnwintergarten in Bremen anfragen
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